Skup kamienic Chorzów

Kupujemy kamienice w Chorzowie za gotówkę: całe budynki i udziały, w każdym stanie technicznym i prawnym. Mamy biuro przy Cieszyńskiej 16, więc na oględziny przyjeżdżamy nawet tego samego dnia, a akt notarialny możemy podpisać, gdy tylko dokumenty są gotowe.

Oględziny umawiamy zwykle na ten sam lub następny dzień. O kwocie rozmawiamy na miejscu.

Umów oględziny kamienicy

Zostaw adres i telefon. Oddzwonimy jeszcze dziś i ustalimy termin oględzin.

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z polityką prywatności w celu udzielenia odpowiedzi na złożone zapytanie, jak również prowadzenia ewentualnej dalszej korespondencji związanej ze złożonym zapytaniem.

Kwota po oględzinach na miejscu

Płacimy gotówką, bez kredytu

Spadki, udziały, hipoteki

Formalności po naszej stronie

Biuro w Chorzowie, oględziny nawet dziś

Skup kamienic w Chorzowie – kupujemy u siebie, na miejscu

Chorzów to nasze miasto. Stąd prowadzimy firmę i tu kupiliśmy pierwsze budynki: dwie kamienice przy Katowickiej i dwie przy Strzelców Bytomskich. Znamy zabudowę centrum, Chorzowa Batorego i Chorzowa II, wiemy, jak wyglądają tutejsze podwórka, klatki i dachy, i jakie sprawy prawne najczęściej blokują sprzedaż.

Najczęściej dzwonią do nas spadkobiercy, którzy odziedziczyli kamienicę razem z rodzeństwem albo dalszą rodziną i nie mogą dojść do porozumienia. Drugą dużą grupą są właściciele budynków, w które przez lata nikt nie inwestował: przecieka dach, instalacje pamiętają lata 70., a koszt remontu przerasta możliwości rodziny.

Kupujemy jedno i drugie. Przy kamienicy z jedną księgą wieczystą na cały budynek, przy budynku podzielonym na lokale z osobnymi księgami, a także wtedy, gdy na sprzedaż jest tylko udział. Przez telefon poznajemy sytuację i umawiamy oględziny. O kwocie rozmawiamy na miejscu, po obejrzeniu budynku i analizie dokumentów, bo kamienica wymaga więcej analizy niż mieszkanie.

Jak kupujemy kamienicę w Chorzowie – 3 kroki

Telefon

Dzwonisz pod 794 388 807 i podajesz adres. Pytamy o stan budynku, księgę wieczystą i współwłaścicieli, a potem umawiamy oględziny.

Oględziny

Przyjeżdżamy z biura na Cieszyńskiej, zwykle tego samego lub następnego dnia. Oględziny trwają około godziny. Po nich i po analizie dokumentów składamy konkretną propozycję zakupu.

Umowa i pieniądze

Podpisujemy umowę przedwstępną, a potem akt notarialny. Pieniądze trafiają na Twoje konto przy akcie, bez czekania na bank i kredyt kupującego.

Kamienice, które kupujemy w Chorzowie

Większość budynków, które do nas trafiają, ma jakiś problem. Tym się właśnie zajmujemy.

Kamienica po spadku

Kupujemy także wtedy, gdy postępowanie spadkowe jeszcze trwa. Pomagamy przejść przez stwierdzenie nabycia spadku i dział spadku, żeby sprzedaż była możliwa.

Udział w kamienicy

Masz 1/4 albo 1/6 budynku, a reszta rodziny nie chce sprzedawać? Udział możesz sprzedać sam, bez zgody pozostałych współwłaścicieli.

Hipoteka lub komornik

Zadłużenie spłacamy z ceny zakupu przy akcie notarialnym. Ty dostajesz różnicę, a księga wieczysta zostaje oczyszczona.

Budynek do remontu

Zniszczona elewacja, stary dach, piece kaflowe, wspólne toalety na półpiętrach. Stan techniczny bierzemy pod uwagę, ale nie odrzucamy budynku z jego powodu.

Zabytek lub strefa konserwatorska

Kamienice z gminnej ewidencji zabytków i z rejestru zabytków też kupujemy. Wiemy, jak przejść przez prawo pierwokupu gminy.

Lokale z osobnymi księgami

Budynek podzielony na lokale z odrębnymi księgami wieczystymi to inna sprzedaż niż kamienica z jedną księgą. Prowadzimy oba warianty.

Sprzedaż kamienicy w Chorzowie – co warto wiedzieć

Gdzie są chorzowskie kamienice

Najwięcej kamienic stoi w centrum, wokół ulicy Wolności, Katowickiej i Dąbrowskiego, w Chorzowie Batorym oraz w Chorzowie II. To głównie budynki z przełomu XIX i XX wieku, często z oficynami i wspólnym podwórkiem. Kupujemy w każdej dzielnicy, także pojedyncze budynki w Maciejkowicach i na Klimzowcu.

Zabytek a sprzedaż

Jeżeli kamienica jest wpisana do rejestru zabytków, gminie przysługuje prawo pierwokupu (art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W praktyce notariusz podpisuje najpierw umowę warunkową, gmina ma miesiąc na decyzję, a potem podpisujemy umowę przenoszącą własność. To wydłuża sprzedaż o kilka tygodni, ale jej nie blokuje.

Podatek przy sprzedaży kamienicy po spadku

Sprzedaż jest wolna od podatku dochodowego, jeśli od końca roku, w którym budynek nabył spadkodawca, minęło 5 lat (art. 10 ust. 5 ustawy o PIT). Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci kupujący, czyli my.

Okolica

Kupujemy też w miastach obok Chorzowa: skup kamienic Katowice, Świętochłowice, Siemianowice Śląskie, Ruda Śląska i Bytom.

Masz kamienicę w Chorzowie? Zadzwoń

Przez telefon umawiamy oględziny, a o kwocie rozmawiamy na miejscu. Bez zobowiązań, bez prowizji, bez pośredników.